Der Bebauungsplan 102 (Gelände: zwischen Unnaer Landstraße (B515), Grenzweg, Weg zur Landwehr und Hochspannungsleitung) existiert seit 1977. In den letzten 40 Jahren wurde mehrfach versucht, die Bebauung der brachliegenden Grundstücke einzuleiten, was aber immer am Widerstand der betroffenen Grundstückseigentümer gescheitert ist. Seit einer Gesetzesänderung ist es nun irrelevant, was die Eigentümer wollen und die Stadt kann ihre Pläne umsetzen (siehe Informationen zur Baulandumlegung der Stadt Menden: https://www.menden.de/leben-in-menden/stadtplanung-bauen-verkehr/stadtplanung/baulandumlegung/)
Seit dem In Kraft treten des Bebauungsplans hat sich einiges geändert: Grundstückseigentümer haben gewechselt; viele Betroffenen haben sich ein Kleinod hinter ihrem Haus erschaffen. Begleitet wird dies von mehreren tausend Quadratmetern naturbelassener Grünfläche, deren Besitzer seit Jahrzehnten kein Interesse an einer Änderung der Situation gezeigt haben. Für einige Anwohner war eben diese ruhige Lage im Grünen der Grund, nach Menden-Bösperde zu ziehen.
Mit dem im Jahr 2020 einberufenen Umlegungsausschuss soll nun die Umsetzung des Bebauungsplans durchgesetzt werden. Die betroffenen Grundstückseigentümer sind mehrheitlich dagegen. Ihnen ist bewusst, dass sie auf eine Wertsteigerung ihrer Grundstücke verzichten. Sie möchten ihren Garten weiterhin zum Leben nutzen!
Für die Anwohner bedeutet dies, dass sie die Erschließungskosten für ihr bisher unbebautes Gartengrundstück zahlen müssen. Wie hoch diese Kosten sind, ist unklar. Hinzu kommt, dass alle nicht erschlossenen Grundstück in einen Topf geworfen und von der Stadt Menden so neu geordnet werden, dass sie „vernünftig bebaut“ werden können. Dabei haben die Grundstückseigentümer KEIN Mitspracherecht. Das nennen wir Enteignung!
Für die Bebauung sollen tausende Quadratmeter Natur gerodet werden, um Platz für asphaltierte Straßen zu schaffen. Ohne Rücksicht auf die vorhandene vielfältige Flora und Fauna. Einige Anwohner verlieren durch die geplante Umsetzung des Bebauungsplans den direkten Zugang zu ihren Häusern mit dem Auto, andere müssen ihren liebevoll gestalteten Garten komplett abreißen. Wieder andere Betroffene müssen ihre im Garten lebenden Tiere abschaffen.
Gemäß eigenen Angaben auf der Website der Stadt Menden müssen auf Anweisung der Bezirksregierung Arnsberg mindestens die Hälfte der Wohnbauflächen-Reserven zurückgegeben, also in Feld, Wald und Wiese umgewandelt werden. Diese Reserven sind noch nicht ausgeschöpft worden, deshalb fordern wir die Einstellung des Bebauungsplans und die Rückwidmung der betroffenen Grundstücke!