26.02.2021, 21:44

Die Änderungen waren rein redaktioneller Natur. Inhaltlich hat sich er Text nicht verändert.


Neue Begründung:

Das neu geplante Baugebiet Kastl Süd II stellt einen erheblichen Eingriff und eine erhebliche Veränderung des Landschaftsbildes dar. Das geplante Baugebiet befindet sich im Landschaftsschutzgebiet und es entwickelt sich nicht aus dem Flächennutzungsplan der Marktgemeinde Kastl. Der Grundsatz des Flächensparens ist hier nicht zu erkennen, da wertvolle landwirtschaftliche Flächen die sich zudem auch in einem Schutzgebiet befindenbefinden, verbraucht und versiegelt werden. Die Fläche sowie große Teile des Gemeindegebietes Kastl gehören zu dem Naturpark Hirschwald. Flächen die im Landschaftsschutzgebiet befindlich sind, sind bei dem Flächenfras, welcher auch in Bayern erhebliche Auswirkungen auf die Natur hat, zu schützen.schützen und zu erhalten.

Die Entwicklung weg vom Ortskern ist auch sehr kritisch zu betrachten, da eine Nachverdichtung des Ortskerns Priorität hättehat. bzw. die Entfernung bzw. dieDie Anbindung an den Ortskern oder sogar an den Siedlungskern ist hier nicht mehr gegebengegeben. ist. EinEine "fingerartige" Entwicklung des Ortes weg vom Ortskern ist hier festzustellen.

Zudem ist eine Alternative bereits vorhanden, da sich die Fläche mit der Fl.Nr. 638/2 Gemarkung Kastl Südlich des Bebauungsplans Hammerbauernleite I, II und III bereits als Bauerwartungsland mit einbezogen wurdewurde.