Zu 1.1 Gemäß dem Flächennutzungsplan der Gemeinde Mönkebude ist die jetzt mit dem Bebauungsplan 3/2013 beplante Fläche festgelegt als - Sondergebiet Hafen und - Sondergebiet Erholung und Fremdenverkehr mit den folgenden Zweckbestimmungen - Hafen - Badestrand - Boots- Strandkorb- Fahrrad- und Strandartikelverleih - Abenteuerspielplatz - Kegel- und Rollenbahn - Volleyballfeld - 3 Ferienbungalows Die Art der Nutzung und Zweckbestimmung wurde wie oben aufgeführt rechtsverbindlich im Flächennutzungsplan der Gemeinde Mönkebude festgesetzt. Die geplante mögliche Bebauung im Bebauungsplan 3/2013 „Strandpark Mönkebude“ der Gemeinde Mönkebude mit - dreigeschossigen Gebäuden des Beherbergungsgewerbes (Hotels, Pensionen) Appartements und Ferienwohnung – ausdrücklich keine Wohnbebauung - an der Ost-Seite des Hafen - und Gebäuden des Beherbergungsgewerbes von 12 m Firsthöhe auf der Mole des Hafens - Ferienhäuser östliche der Hochwasserschutzwand - mit insgesamt bis zu 200 Betten - Schank- und Speisewirtschaften usw. - Wohn- und Campingmobilstellplätze widerspricht dem und verletzt unsere Rechte. Zu 1.2 Schon der Flächennutzungsplan sieht in seiner Begründung – S. 9 - die Erhaltung der dörflichen Struktur vor. Hafen und Strand sind Ortsrandlagen, die einer hohen Verdichtung nicht bedürfen, wenn dörfliche Strukturen erhalten bleiben sollen. Zu 1.3 Die für das mit dem Bebauungsplan 3/2013 überplante Gebiet nunmehr zulässigen Traufhöhen liegen über dem Doppelten der im Dorf zulässigen Traufhöhen. Schon die Begründung zur Gestaltungssatzung der Gemeinde Mönkebude (zu § 5) geht davon aus, dass die Gemeinde Mönkebude „im Wesentlichen geprägt wird durch eingeschossige Gebäude“. Dieses Konzept kann am „Aushängeschild der Gemeinde“, dem Hafen und Strand, nicht aufgehoben werden. Zu 1.4 Im Notfall wird ihr Einvernehmen gemäß § 71 Landesbauordnung Mecklenburg Vorpommern ersetzt. Im Zweifel folgt dann noch eine Schadensersatzpflicht der Gemeinde Mönkebude unter anderem gemäß § 39 BauGB. Zu 1.6 Im Jahre 2014 zählte die Gemeinde Mönkebude gemäß der Statistik des Fremdenverkehrsvereins Mönkebude ca. 16.000 Übernachtungen. Bei 200 Betten mehr würden mindestens 20.000 Übernachtungen hinzukommen. Im Dorf selbst wäre in der Nebensaison kein Geschäft mit Übernachtungen zu machen – in der Hauptsaison wäre es übervoll im Dorf und am Strand. Zu 1.7 Gemäß den Erläuterungen zum Bebauungsplan Nr. 3/2013 „Strandpark Mönkebude“ der Gemeinde Mönkebude ist Pkt. 2.1. „Der Stellplatzbedarf ist auf den Grundstücken abzusichern“ Dies bedeutet, die zukünftigen 200 Gästen / 66 Fahrzeuge, Mitarbeiter, Betreiber und Eigentümer der Hotels, Pensionen, Speisewirtschaften, Feriewohnungen und Ferienappartements dürfen im Ergebnis auf der Mole – also auf dem zu bebauenden Grundstück parken. Dies bedeutet aber auch, dass diese Gäste bis dorthin vorfahren dürfen. Zu 1.8 Gemäß der Begründung zum Bebauungsplan Nr. 3/2013 „Mönkebude Strandpark“ Pkt. 4.4. S. 19: dürfen außerhalb der Baugrenzen Stellplätze und Nebenanlagen, die der technischen Versorgung dienen, sowie Geh- und Fahrwege entstehen. Das heißt, der gesamte Bereich kann versiegelt werden, um Parkplätze Straßen entstehen zu lassen. Dies zerstört das bisher am Hafen, Mole und Strand von Mönkebude vorherrschende Grün und Sandgelb. Dies beeinträchtigt und ändert die Nutzung für die Unterzeichner und verletzt sie in ihren Rechten – insbesondere auch wegen der Abweichung vom Flächennutzungsplan. Zu 1.9 Der Bebauungsplan dient jedoch eher dazu, möglichst viele Feriengäste auf engem Raum unterzubringen. Für Garten und Grün verbleiben keine Flächen. Zu 1.10 Zu einer gleichmäßigen schönen Entwicklung des gesamten Hafenbereiches würde jedoch gehören, für den Hafen- und Strandbereich ein Gesamtkonzept zu entwickeln, welches sich aus dem Flächennutzungsplan ableitet. Dies umso mehr um dem Aushängeschild von Mönkebude, dem Hafen und dem Strand, ein einheitliches Bild zu geben. Zu 1.11 Es stünden nicht mehr die wenigen großen Bäume im Hafen im Vordergrund sondern viel mehr die errichteten Gebäude. Dies ist doch ein Eingriff in das Landschaftsbild unserer Haffküste und des Hafens, welchem wir widersprechen. Ebenso wird die Umwelt zumindest durch die hohe Versiegelung und Auflösung von Grünflächen stark belastet, was ebenfalls nicht gewollt sein kann. Insbesondere dann, wenn sich der zu bebauende Ort an einem Flora-Fauna-Schutzgebiet befindet.