Liebe Zustimmende,

wir alle haben noch die vollkommen überzogene Investorenplanung von 2021 in Erinnerung. Das „Monstrum am Wall“ mit 15.000 m² BGF konnte nicht zuletzt aufgrund Ihrer großen Zustimmung zur Petition verhindert werden.
Der Investor und die Stadt lenkten ein und der Investor ließ ein vorbildliches Architekturwettbewerbsverfahren durchführen. Die Bürgerschaft wurde dabei gut informiert und gewählte Bürgervertreter konnten das Verfahren begleiten.
Im Herbst 2024 wurde ein guter Entwurf eines qualifizierten Architektenbüros ausgewählt. Der sechsgeschossige Hochpunkt am Weender Tor mit einer Höhe von 23 m war dabei ein Verstoß gegen die Auslobung, weil er die Traufhöhe des Auditoriums mit 16,7 m überstieg. Das Preisgericht tolerierte diesen Verstoß, weil der Turm sich gut mit dem zu erhaltenden Grotefend-Gebäude verknüpfte und würdigte den Entwurf als insgesamt harmonische, dem Ort und Grundstück angemessene Lösung mit seinen Gebäudeabmessungen und Freianlagen.
Alle Beteiligten waren zufrieden mit dem Ergebnis einer guten Architektur im Ganzen wie im Detail.
Auf Hinweise des Investors nach der Entscheidung, das Konzept müsse für ihn wirtschaftlich realisierbar sein, und auf Hinweise der Stadtvertreter, es brauche mehr Wohnungen in der Stadt, gab es eine Empfehlung des Preisgerichts. Es sollte bei der weiteren Entwurfsplanung die Prüfung einer Nachverdichtung unter Beibehaltung der vorhandenen Entwurfsqualitäten erlaubt sein. Sie haben im Herbst 2024 eine Information über das Ergebnis der Preisgerichtssitzung erhalten.
Was geschieht nun bei der Weiterbearbeitung am Weender Tor und soll am 20.03.2025 im Bauausschuss entschieden werden? Die niedrigeren Gebäudeteile und die Freianlagen zum Wall hin bleiben unangetastet. Der Hochpunkt am Weender Tor wird um ein Geschoss auf 7 Geschosse erhöht und die beiden Wohngebäude entlang der Berliner Straße werden ebenfalls um ein Geschoß auf 6 Geschosse erhöht.
Der anzulegende städtebauliche Maßstab sind der historische Stadtwall, das Auditorium, der Eingang zur Innenstadt mit Dürerhaus und seinem Gegenüber. Das Opelhochhaus, das VGH-Gebäude und das Iduna-Zentrum jenseits der Berliner Straße sind nicht der Maßstab. Mit den geplanten Geschosserhöhungen am Hochpunkt werden nun jedoch die Höhen des Opelhochhauses und der Rotunde auf dem VGH-Gebäude erreicht bzw. überschritten. Die erhöhten Wohngebäude sind deutlich höher als die Fassaden des VGH-Gebäudes mit 4 Geschossen. Der Historische Wall wird nicht mehr sichtbar sein.
Aus den bisherigen Realisierungen an den Stadteingängen sollten Lehren gezogen werden. Das Weender Tor ist das letzte „Tor zur Innenstadt“, das durch angemessene Bebauung noch gerettet werden kann. Gute Gestalt und Maßstäblichkeit gehen selten zusammen mit Größe, Höhe und Bauvolumen. Und das prämierte Wettbewerbsergebnis hat eindrucksvoll gezeigt, dass das Grotefend-Areal mehr Bebauung nicht zulässt. Die vom Preisgericht empfohlene Prüfung der Nachverdichtung hätte zu diesem Ergebnis führen müssen.
Mehr Fläche mit höherer Rendite ist allein ein kurzfristiger Vorteil des Investors. 10 zusätzlich zu schaffende Wohnungen an der Berliner Straße, hier absolut störend, rufen förmlich nach einer Kompromissfindung und Kompensation auf einem der brachliegenden Grundstücke für Wohnen in der Innenstadt.
Die Initiatoren der Petition, die engagiert und kooperativ im weiteren Verfahren mitgewirkt haben, wenden sich entschieden gegen die nachträgliche Aufstockung aller Gebäude an der Berliner Straße. Das gute Wettbewerbsergebnis sollte nicht verschlechtert werden. Wir haben uns deshalb mit einem offenen Brief an die Fraktionen im Rat gewandt und darum gebeten, dieser Erweiterungsplanung in der Bauausschuss-Sitzung am 20.03.2025 nicht zuzustimmen. Wir werden an der Sitzung teilnehmen.
Die Stadt Göttingen wird auf ihrer Homepage im Ratsinformationsystem zur Tagesordnung der Bauausschusssitzung und zum TOP Weiterentwicklung Weender Tor als Anlage Visualisierungen zur Erweiterungsplanung veröffentlichen.