19.08.2022, 15:41
Liebe Petitions- Zeichnerinnen und -Zeichner,
derzeit läuft die erneute Beteiligung der Öffentlichkeit im Planverfahren 79d - Erweiterung des Industriegebiets Alzey Ost. Aufgrund des regen Interesses aus der Öffentlichkeit und der vielfältig vorgebrachten Kritik ist nun merkbar mehr Begrünung im Plangebiet vorgesehen. Das ist durchaus ein Teilerfolg und zeigt wie wichtig das Interesse und die Initiative aus der Bürgerschaft sind.
Leider haben sich die Planungs- und Erschließungsträger in den übrigen Punkten kaum bewegt:
- Die angenommene Verkehrsbelastung des Köbig-Kreisels ist gleich geblieben und führt laut Verkehrsgutachten zu Stufe E, das ist knapp vor einem Zusammenbruch. Dabei ist nach wie vor keine generelle Verkehrszunahme seit 2015 berücksichtigt worden, obwohl diese in den letzten Jahrzehnten klar nachweisbar ist und auch für die nächsten Jahrzehnte zu erwarten ist. Das ist nicht zukunftsfähig, zumal mit der IG-Erweiterung ja die Region deutlich belebt werden soll und es keine weitere Ausbaumöglichkeiten gibt.
- Weiterhin vorgeschrieben ist, dass das Niederschlagswasser auf den privaten Grundstücken vollständig zurückgehalten werden muss. Das ist ein sehr guter Ansatz! Leider gibt es auch auf Nachfrage keinen Nachweis, ob und wie dies technisch umsetzbar ist, vor allem ist unklar wie viel Fläche dafür gebraucht wird und was es kostet. Da dies sehr aufwändig werden kann und die potenziellen Käufer dies beim Preis für ihr Grundstück berücksichtigen bzw. abziehen müssen, ist die Wirtschaftlichkeitsrechnung des gesamten Vorhabens sehr fraglich.
- Die absoluten Gebäudehöhen sind mit 40 m über der Selz und dem Weidasserbach immer noch gigantisch. An der daraus resultierenden weiträumigen Zerstörung von Blickachsen und der erdrückenden Wirkung ändern auch die auf 25 m begrenzten Fassadenhöhen bei passender Aufschüttung des Geländes wenig.
- Auf die regionale Entwicklung mit den vielen tausend neuen Beschäftigten wurde überhaupt nicht eingegangen. Wir werden in der aktuellen Beteiligung ein Konzept für den zusätzlich benötigten Wohnraum und die Infrastruktur für dieses Wachstum einfordern.
Wir von der IG Holzweg bleiben an diesen und den vielen weiteren Themen dran und halten Sie auf dem Laufenden. Nutzen auch Sie die Gelegenheit, Ihre Bedenken gegenüber der Stadtverwaltung zu äußern: die Frist läuft bis zum 16. September 2022. Die Unterlagen der Abwägung, die in einer 6,5-stündigen Marathon-Sitzung am 21. Juli 2022 durchgepaukt wurde sind hier zu finden:
www.alzey.de/de/rathaus/bauleitplaene/bauleitplaene-im-verfahren.php#anchor_f59f88a6_Accordion-Bebauungsplan-Nr--79d--Industriegebiet-Ost---Erweiterung-mit-Osttangente.
Schauen Sie sich die Antwort der Verwaltung auf Ihre Einwände an und nutzen Sie die Gelegenheit Ihrerseits zu antworten!
Ihre IG Holzweg
